S
משכנתא לכולם

משכנתא לכולם

משכנתאות והלוואות גם למסורבים

6151*

משכנתא לאחר הפטר

תקופה קשה בחיים יכולה לקרות לכל אחד, ואין במה להתבייש. הבעיה היא שלבנקים יש זיכרון של פיל וגם לתקופה קשה שעברתם מזמןכמו פשיטת רגל, עיקולים והוצאה לפועל, הגבלה בחשבון – יכולות להיות השלכות ארוכות טווח, במיוחד כאשר אתם מגיעים לבקש משכנתא ונתקלים בסירוב מוחץ.

הבנק יסכים לשקול מחדש את הבקשה שלכםרק אחרי תקופת צינון של כמה שנים, אבל אם תחכו לסוף תקופת הצינון ייתכן שעד אז תמצאו את עצמכם בבעיה פיננסית גדולה הרבה יותר – וייתכן גם שתיתקלו בסירוב נוסף. במצב כזה, עדיף לקחת משכנתא חוץ בנקאית כדי שתוכלו לטפל במצב הנוכחי ולסדר את ההתנהלות הפיננסית שלכם,ולחזור לבנק אחרי תקופת צינון משמעותיתכשאתם יציבים.

חשוב לזכור שהמטרה של משכנתא חוץ בנקאית היא להוות פתרון זמני לבעיה פיננסית נקודתית, עד שתוכלו לחזור אל המערכת הבנקאית כלקוחות "טובים", כאלו שכבר לא מהווים סיכון עבור הבנק; לקוחות שבמשך תקופה ארוכה משלמים את ההלוואות שלהם בזמן, מפקידים משכורות יציבות, מחזיקים ביתרה חיובית בעו"ש ובחסכונות בחשבון הבנק, ובשום פנים ואופן לא חורגים ממסגרת האשראי שלהם.

משכנתא חוץ בנקאית כדי לסגור פשיטת רגל

אם אתם נמצאים בעיצומו של תהליך פשיטת רגל אתם בוודאי שוקלים לקחת משכנתא חוץ בנקאית כדי לסגור את החוב ולקבל הפטר. זהו פתרון מיידי וזמני שיכול לסייע לכם במידה והמשכנתא יכולה לחזור למערכת הבנקאית כעבור מספר שנים, או שהנכס שבבעלותכם עומד להימכר.

בשוק ישנן הצעות רבות ומפתות להלוואות חוץ בנקאיות, אבל לקחת הלוואה ללא ליווי מקצועי של מומחה לפיננסים יכול לעלות לכם ביוקר ולסבך אתכם אפילו יותר בהמשך. לכן חשוב להתייעץ עם מומחה למשכנתאות חוץ בנקאיות בעל ניסיון, שיידע להתאים את התנאים הטובים ביותר ואת אסטרטגיית היציאה הנכונה עבורכם.

משכנתא חוץ בנקאית לפושטי רגל לאחר הפטר

עברתם פשיטת רגל והייתם בטוחים שאחרי שהכל ייגמר, אתם תפתחו דף חדש– אבל הנה אתם שוב בבנק ושוב קיבלתם סירוב למשכנתא. עכשיו אתם מבינים שגם אם המשבר נמצאכבר מאחוריכם – הבנקים לא יעשו לכם חיים קלים.

הפתרון המתבקש במקרה של סירוב מהבנק הוא לפנות לקבלת משכנתא חוץ בנקאית, אבל כדי להיות בטוחים שתוכלו לחזור בסופו של דבר אל המערכת הבנקאית חשוב שתהיו כנים עם יועץ המשכנתאות שלכם ותסייעו לו להבין את התמונה הגדולה –מה קרה לפני פשיטת הרגל, ומה קרה אחריה – האם הגעתם לפשיטת רגל כתוצאה מקריסת עסק שבבעלותכם,או עקב התנהלות לא נכונה כשכירים.

במידה והגעתם לפשיטת רגל כבעלי עסק שנקלע לקשיים, וכעת אתם שכירים שלא מתכננים לפתוח עסק נוסף –תוכלו לחזור מהר יותר אל המערכת הבנקאית, מכיוון שאתם מהווים סיכון נמוך יותר עבור הבנק. לעומת זאת, שכירים שפשטו רגל עקב התנהלות פיננסית לא נכונה זה מצב הרבה פחות מתקבל על הדעת מבחינת הבנק, והם זוכים ליחס קר בהרבה.

דבר נוסף וקריטי שעליכם לציין בפני יועץ המשכנתאות שלכם, הוא האם מחקו לכם חוב בבנק במהלך פשיטת הרגל, שכן בנק שמחק לכם חוב לעולם לא ייתן לכם משכנתא ועשוי להציב בפניכם קשיים חמורים כאשר תבקשו בסופו של דבר למחזר את המשכנתא החוץ בנקאית.

חשוב לקחת בחשבון את כל הנתונים הללו כאשר מבקשים לקחת משכנתא חוץ בנקאית, שכן הם יכולים להשפיע מאוד על בניית אסטרטגיית היציאה המתאימה לכם.כך או כך, כאשר תחזרו בסופו של דבר אל המערכת הבנקאית עם או בלי משכנתא חוץ בנקאית שתרצו למחזר, תצטרכולהוכיח שמאז פשיטת הרגל לא ביצעתם אף טעות פיננסית אחת.

מומחי המשכנתאות של מתן ישמחו לייעץ לכם לגבי קבלת משכנתא חוץ בנקאית לאחר הפטר וללוות אתכם במסע לשיפור תדמיתכם בעיני הבנק, עד שתוכלו לחזור אליו עם הוכחה שעברתם לא פחות ממהפך פיננסי.

יכולת עבודה ואישור גם במקרים שאחרים אומרים לא

(כפוף לאסטרטגיית יציאה – כבר אמרנו)

דילוג לתוכן